ALandalus Building D à Jumeirah Golf Estates : prix de vente et transactions
ALandalus Building D est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2060), situé à Jumeirah Golf Estates. Depuis décembre 2018, 217 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 15 796 AED le m² (1 467 AED le pi²).
- 15 796 AEDprix médian au m²
- 1 467 AEDprix médian au pi²
- 217ventes depuis 2018
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 11,6 % en dessous de la médiane de Jumeirah Golf Estates (17 860 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (25,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à ALandalus Building D
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 187 500 AED | 76 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 980 000 AED | 127 m² |
Historique des prix de ALandalus Building D
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 41 | 10 604 AED | 985 AED | — |
| 2020 | 11 | 10 667 AED | 991 AED | +0,6 % |
| 2021 | 76 | 10 468 AED | 973 AED | -1,9 % |
| 2022 | 7 | 10 352 AED | 962 AED | -1,1 % |
| 2023 | 18 | 11 136 AED | 1 035 AED | +7,6 % |
| 2024 | 32 | 12 947 AED | 1 203 AED | +16,3 % |
| 2025 | 16 | 15 502 AED | 1 440 AED | +19,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 15 675 AED | 1 456 AED | +1,1 % |
Loyers à ALandalus Building D
51 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 19 | 90 000 AED | 80 000 – 100 000 | 90 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 28 | 136 250 AED | 120 000 – 145 000 | 135 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Golf Estates
- AL Andalus Phase 2 — 15 922 AED/m²
- Alandalus — 16 482 AED/m²
- Alandalus Building G — 16 545 AED/m²
- Alandalus Building E — 16 921 AED/m²
- Orange Lake — 18 616 AED/m²
- Sienna Lakes — 18 746 AED/m²
- ALandalus Townhouse — 22 380 AED/m²
- Olive Point — 26 328 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Golf Estates · Loyers à Jumeirah Golf Estates · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ALandalus Building D ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 796 AED le m² (1 467 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à ALandalus Building D ?
Prix de vente médian de 1 187 500 AED pour 76 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à ALandalus Building D ?
217 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2018 et août 2026, dont 25,8 % sur plan.
Où se trouve ALandalus Building D ?
À Jumeirah Golf Estates (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.