Alef Noon Residence à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Alef Noon Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2618), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis août 2023, 64 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 12 828 AED le m² (1 192 AED le pi²).
- 12 828 AEDprix médian au m²
- 1 192 AEDprix médian au pi²
- 64ventes depuis 2023
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 19,5 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (65,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Alef Noon Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 492 788 AED | 42 m² |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 1 550 000 AED | 112 m² |
Historique des prix de Alef Noon Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 12 | 12 142 AED | 1 128 AED | — |
| 2024 | 20 | 12 911 AED | 1 199 AED | +6,3 % |
| 2025 | 27 | 13 876 AED | 1 289 AED | +7,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 12 828 AED | 1 192 AED | -7,6 % |
Loyers à Alef Noon Residence
60 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 53 000 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 53 | 106 500 AED | 87 500 – 115 000 | 110 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Ghalia — 12 821 AED/m²
- Manhattan 2 by SD — 12 844 AED/m²
- Avanos — 12 854 AED/m²
- Hyati Residence — 12 892 AED/m²
- La Residenza — 12 747 AED/m²
- Gateway by Premier Choice — 12 917 AED/m²
- Pantheon Elysee — 12 729 AED/m²
- The Haven Garden — 12 701 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alef Noon Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 828 AED le m² (1 192 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Alef Noon Residence ?
Prix de vente médian de 492 788 AED pour 42 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Alef Noon Residence ?
64 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2023 et septembre 2026, dont 65,6 % sur plan.
Où se trouve Alef Noon Residence ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.