Astoria Residnece à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Astoria Residnece est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 946), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis septembre 2009, 194 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 8 744 AED le m² (812 AED le pi²).
- 8 744 AEDprix médian au m²
- 812 AEDprix médian au pi²
- 194ventes depuis 2009
- 6ventes sur 12 mois
- 76logements enregistrés
Son prix au m² se situe 45,1 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (45,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Astoria Residnece
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 820 000 AED | 95 m² |
Historique des prix de Astoria Residnece
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 18 | 5 498 AED | 511 AED | — |
| 2020 | 6 | 4 919 AED | 457 AED | -10,5 % |
| 2022 | 12 | 5 628 AED | 523 AED | — |
| 2023 | 23 | 6 759 AED | 628 AED | +20,1 % |
| 2024 | 22 | 8 208 AED | 763 AED | +21,4 % |
| 2025 | 11 | 8 478 AED | 788 AED | +3,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 8 675 AED | 806 AED | +2,3 % |
Loyers à Astoria Residnece
30 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 45 000 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 15 | 62 000 AED | 56 700 – 78 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 125 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Astoria Residnece
Le registre DLD compte 76 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 5 niveaux), d'une surface médiane de 95 m².
- Studio : 15
- 1 chambre : 42
- 2 chambres : 5
- 3 chambres : 14
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Emirates Garden 1 (lavender - Gardenia - Rose) — 8 746 AED/m²
- Manhattan — 8 910 AED/m²
- Aces Chateau — 9 000 AED/m²
- Cappadocia — 8 470 AED/m²
- Villa Pera — 8 463 AED/m²
- May Residence — 9 081 AED/m²
- Dana Tower — 9 087 AED/m²
- Emirates Garden I - Rose 1 — 8 338 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Astoria Residnece ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 744 AED le m² (812 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Astoria Residnece ?
Prix de vente médian de 820 000 AED pour 95 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Astoria Residnece ?
194 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2009 et juillet 2026, dont 45,4 % sur plan.
Où se trouve Astoria Residnece ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.