Binghatti Gate à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Binghatti Gate est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2232), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis avril 2021, 226 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 11 000 AED le m² (1 022 AED le pi²).
- 11 000 AEDprix médian au m²
- 1 022 AEDprix médian au pi²
- 226ventes depuis 2021
- 12ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 31 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (51,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Gate
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 747 500 AED | 60 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 080 000 AED | 116 m² |
Historique des prix de Binghatti Gate
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 117 | 7 969 AED | 740 AED | — |
| 2022 | 26 | 8 209 AED | 763 AED | +3 % |
| 2023 | 29 | 9 682 AED | 899 AED | +17,9 % |
| 2024 | 26 | 11 347 AED | 1 054 AED | +17,2 % |
| 2025 | 19 | 11 716 AED | 1 088 AED | +3,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 10 005 AED | 929 AED | -14,6 % |
Loyers à Binghatti Gate
88 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 58 | 60 000 AED | 55 000 – 64 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 30 | 87 000 AED | 80 000 – 90 000 | 87 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Plaza Residences — 10 973 AED/m²
- Reef Residence — 11 048 AED/m²
- Roxana Residence — 11 049 AED/m²
- Diamond Views 3 — 10 930 AED/m²
- joya verde residences dubai — 11 095 AED/m²
- La Riviera Azure — 10 849 AED/m²
- Diamond Views 2 — 11 157 AED/m²
- O 2 — 10 741 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Gate ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 000 AED le m² (1 022 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Binghatti Gate ?
Prix de vente médian de 747 500 AED pour 60 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Gate ?
226 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2021 et juillet 2026, dont 51,8 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Gate ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.