Diamond Views 2 à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Diamond Views 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 217), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis avril 2010, 419 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 11 157 AED le m² (1 037 AED le pi²).
- 11 157 AEDprix médian au m²
- 1 037 AEDprix médian au pi²
- 419ventes depuis 2010
- 9ventes sur 12 mois
- 191logements enregistrés
Son prix au m² se situe 30 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). 98,3 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Diamond Views 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 470 000 AED | 39 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 235 000 AED | 108 m² |
Historique des prix de Diamond Views 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 7 286 AED | 677 AED | — |
| 2021 | 13 | 5 866 AED | 545 AED | — |
| 2022 | 16 | 6 585 AED | 612 AED | +12,3 % |
| 2023 | 24 | 6 832 AED | 635 AED | +3,8 % |
| 2024 | 20 | 8 495 AED | 789 AED | +24,3 % |
| 2025 | 19 | 10 643 AED | 989 AED | +25,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 10 723 AED | 996 AED | +0,8 % |
Loyers à Diamond Views 2
114 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 57 | 39 786 AED | 36 146 – 45 000 | 40 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 52 | 55 750 AED | 50 256 – 60 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 82 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Diamond Views 2
Le registre DLD compte 191 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 5 niveaux), d'une surface médiane de 68 m².
- Studio : 84
- 1 chambre : 89
- 2 chambres : 18
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- joya verde residences dubai — 11 095 AED/m²
- Roxana Residence — 11 049 AED/m²
- Reef Residence — 11 048 AED/m²
- Binghatti Gems — 11 267 AED/m²
- Shamal Residences 2 — 11 270 AED/m²
- Tower 108 — 11 280 AED/m²
- Binghatti Gate — 11 000 AED/m²
- Plaza Residences — 10 973 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Diamond Views 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 157 AED le m² (1 037 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Diamond Views 2 ?
Prix de vente médian de 470 000 AED pour 39 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Diamond Views 2 ?
419 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2010 et octobre 2026, dont 1,7 % sur plan.
Où se trouve Diamond Views 2 ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.