Ghalia à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Ghalia est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1505), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis mai 2014, 1 027 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 54 ventes se sont conclues au prix médian de 12 821 AED le m² (1 191 AED le pi²).
- 12 821 AEDprix médian au m²
- 1 191 AEDprix médian au pi²
- 1 027ventes depuis 2014
- 54ventes sur 12 mois
- -1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 19,5 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (52,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Ghalia
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 33 | 550 000 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 13 | 820 000 AED | 70 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 1 150 000 AED | 105 m² |
Historique des prix de Ghalia
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 20 | 9 772 AED | 908 AED | — |
| 2020 | 21 | 10 595 AED | 984 AED | +8,4 % |
| 2021 | 92 | 8 663 AED | 805 AED | -18,2 % |
| 2022 | 69 | 9 553 AED | 888 AED | +10,3 % |
| 2023 | 90 | 11 002 AED | 1 022 AED | +15,2 % |
| 2024 | 79 | 12 741 AED | 1 184 AED | +15,8 % |
| 2025 | 82 | 13 087 AED | 1 216 AED | +2,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 37 | 12 145 AED | 1 128 AED | -7,2 % |
Loyers à Ghalia
499 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,2 %, 1 chambre 7,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 313 | 45 000 AED | 40 995 – 49 933 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 121 | 64 000 AED | 58 500 – 68 000 | 64 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 57 | 85 000 AED | 80 000 – 92 000 | 83 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 120 000 AED | 105 000 – 139 743 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Alef Noon Residence — 12 828 AED/m²
- Manhattan 2 by SD — 12 844 AED/m²
- Avanos — 12 854 AED/m²
- Hyati Residence — 12 892 AED/m²
- La Residenza — 12 747 AED/m²
- Pantheon Elysee — 12 729 AED/m²
- Gateway by Premier Choice — 12 917 AED/m²
- The Haven Garden — 12 701 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ghalia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 821 AED le m² (1 191 AED le pi²) sur 54 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Ghalia ?
Prix de vente médian de 550 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 33 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Ghalia ?
1 027 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2014 et octobre 2026, dont 52,7 % sur plan.
Où se trouve Ghalia ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.