Knight Bridge Court & Kensngton Manor à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Knight Bridge Court & Kensngton Manor est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 637), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis mai 2009, 688 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 38 ventes se sont conclues au prix médian de 9 520 AED le m² (884 AED le pi²).
- 9 520 AEDprix médian au m²
- 884 AEDprix médian au pi²
- 688ventes depuis 2009
- 38ventes sur 12 mois
- -4,6 %évolution sur un an
- 308logements enregistrés
Son prix au m² se situe 40,2 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (50,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Knight Bridge Court & Kensngton Manor
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 16 | 420 000 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 13 | 620 000 AED | 68 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 807 500 AED | 93 m² |
Historique des prix de Knight Bridge Court & Kensngton Manor
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 18 | 6 538 AED | 607 AED | — |
| 2020 | 21 | 5 652 AED | 525 AED | -13,6 % |
| 2021 | 18 | 5 911 AED | 549 AED | +4,6 % |
| 2022 | 16 | 6 079 AED | 565 AED | +2,8 % |
| 2023 | 52 | 7 256 AED | 674 AED | +19,4 % |
| 2024 | 43 | 9 007 AED | 837 AED | +24,1 % |
| 2025 | 53 | 9 983 AED | 927 AED | +10,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 30 | 9 659 AED | 897 AED | -3,2 % |
Loyers à Knight Bridge Court & Kensngton Manor
197 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 9,3 %, 1 chambre 8,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 125 | 39 000 AED | 35 188 – 44 940 | 39 835 AED |
| Appartement · 1 chambre | 56 | 52 500 AED | 50 000 – 59 500 | 54 600 AED |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 70 000 AED | 63 000 – 80 000 | 69 750 AED |
Logements enregistrés à Knight Bridge Court & Kensngton Manor
Le registre DLD compte 308 logements pour ce projet, répartis sur 2 bâtiments (jusqu'à 5 niveaux), d'une surface médiane de 42 m².
- Studio : 176
- 1 chambre : 82
- 2 chambres : 48
- 3 chambres : 2
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- KENSINGTON MANOR
- KNIGHTSBRIDGE COURT
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Noora Residence 1 — 9 553 AED/m²
- Alcove — 9 573 AED/m²
- Spica — 9 467 AED/m²
- Oxbridge Gardens — 9 583 AED/m²
- Seasons Community- Autumn — 9 657 AED/m²
- Fortunato — 9 358 AED/m²
- Diamond View 1,2,3,4 — 9 344 AED/m²
- Shamal Waves — 9 320 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Knight Bridge Court & Kensngton Manor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 520 AED le m² (884 AED le pi²) sur 38 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Knight Bridge Court & Kensngton Manor ?
Prix de vente médian de 420 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 16 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Knight Bridge Court & Kensngton Manor ?
688 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2009 et octobre 2026, dont 50,9 % sur plan.
Où se trouve Knight Bridge Court & Kensngton Manor ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.