Mass Residence à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Mass Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3182), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis novembre 2024, 66 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 11 463 AED le m² (1 065 AED le pi²).
- 11 463 AEDprix médian au m²
- 1 065 AEDprix médian au pi²
- 66ventes depuis 2024
- 4ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 28 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (72,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Mass Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 990 000 AED | 80 m² |
Historique des prix de Mass Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 21 | 14 355 AED | 1 334 AED | — |
| 2025 | 41 | 14 234 AED | 1 322 AED | -0,8 % |
Loyers à Mass Residence
37 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 52 809 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 20 | 80 000 AED | 76 500 – 85 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 130 000 AED | 115 000 – 130 000 | 130 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Chaimaa Premiere — 11 419 AED/m²
- La-Riviera Apartments — 11 549 AED/m²
- Gharbi II Residences — 11 354 AED/m²
- Chaimaa Avenue 2 — 11 577 AED/m²
- Serenity Lakes 2 — 11 346 AED/m²
- Tower 108 — 11 280 AED/m²
- Shamal Residences 2 — 11 270 AED/m²
- Park Corner — 11 657 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mass Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 463 AED le m² (1 065 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Mass Residence ?
Prix de vente médian de 990 000 AED pour 80 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mass Residence ?
66 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2024 et juillet 2026, dont 72,7 % sur plan.
Où se trouve Mass Residence ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.