Celine By Vision à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Celine By Vision est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3390), situé à Liwan 1. Depuis février 2025, 142 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 39 ventes se sont conclues au prix médian de 13 198 AED le m² (1 226 AED le pi²).
- 13 198 AEDprix médian au m²
- 1 226 AEDprix médian au pi²
- 142ventes depuis 2025
- 39ventes sur 12 mois
- +12,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). La grande majorité des ventes (74,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Celine By Vision
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 600 000 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 25 | 983 000 AED | 74 m² |
Historique des prix de Celine By Vision
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 106 | 11 727 AED | 1 089 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 36 | 13 178 AED | 1 224 AED | +12,4 % |
Loyers à Celine By Vision
59 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,5 %, 1 chambre 7,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 27 | 51 000 AED | 49 000 – 54 000 | 51 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 28 | 70 000 AED | 65 000 – 74 500 | 70 000 AED |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Wavez Residence — 13 342 AED/m²
- Symbolic Alpha — 13 534 AED/m²
- Alma Gardens — 12 850 AED/m²
- Symbolic Altus — 13 728 AED/m²
- Reem by vision — 12 148 AED/m²
- Karma — 11 855 AED/m²
- Albero by ORO24 — 14 805 AED/m²
- Platinum by vision — 11 210 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Celine By Vision ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 198 AED le m² (1 226 AED le pi²) sur 39 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Celine By Vision ?
Prix de vente médian de 600 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Celine By Vision ?
142 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2025 et septembre 2026, dont 74,6 % sur plan.
Où se trouve Celine By Vision ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.