Azizi Riviera 10 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 10 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1993), situé à Meydan One Community. Depuis décembre 2017, 180 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 18 508 AED le m² (1 719 AED le pi²).
- 18 508 AEDprix médian au m²
- 1 719 AEDprix médian au pi²
- 180ventes depuis 2017
- 8ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 17 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (68,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 10
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 675 000 AED | 36 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 10
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 14 450 AED | 1 342 AED | — |
| 2022 | 95 | 15 582 AED | 1 448 AED | +7,8 % |
| 2023 | 17 | 17 055 AED | 1 584 AED | +9,5 % |
| 2024 | 16 | 17 875 AED | 1 661 AED | +4,8 % |
| 2025 | 14 | 20 632 AED | 1 917 AED | +15,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 19 688 AED | 1 829 AED | -4,6 % |
Loyers à Azizi Riviera 10
57 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 34 | 47 936 AED | 42 000 – 57 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 16 | 70 000 AED | 61 925 – 75 750 | 70 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 24 — 18 389 AED/m²
- Azizi Riviera 28 — 18 736 AED/m²
- Azizi Riviera 14 — 18 764 AED/m²
- Azizi Riviera 30 — 18 820 AED/m²
- Azizi Riviera 17 — 18 161 AED/m²
- Azizi Riviera 8 — 18 892 AED/m²
- Azizi Riviera 23 — 18 894 AED/m²
- Azizi Riviera 44 — 19 255 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 10 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 508 AED le m² (1 719 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 10 ?
Prix de vente médian de 675 000 AED pour 36 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 10 ?
180 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2017 et septembre 2026, dont 68,3 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 10 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.