Azizi Riviera 14 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 14 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1994), situé à Meydan One Community. Depuis janvier 2018, 274 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 18 764 AED le m² (1 743 AED le pi²).
- 18 764 AEDprix médian au m²
- 1 743 AEDprix médian au pi²
- 274ventes depuis 2018
- 16ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 15,8 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (75,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 14
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 670 000 AED | 35 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 14
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 11 | 15 040 AED | 1 397 AED | — |
| 2020 | 11 | 14 106 AED | 1 310 AED | -6,2 % |
| 2021 | 14 | 15 971 AED | 1 484 AED | +13,2 % |
| 2022 | 10 | 15 288 AED | 1 420 AED | -4,3 % |
| 2023 | 137 | 16 054 AED | 1 491 AED | +5 % |
| 2024 | 17 | 17 371 AED | 1 614 AED | +8,2 % |
| 2025 | 29 | 20 111 AED | 1 868 AED | +15,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 17 450 AED | 1 621 AED | -13,2 % |
Loyers à Azizi Riviera 14
118 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 78 | 49 000 AED | 45 000 – 55 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 33 | 70 000 AED | 66 250 – 77 500 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 95 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 28 — 18 736 AED/m²
- Azizi Riviera 30 — 18 820 AED/m²
- Azizi Riviera 8 — 18 892 AED/m²
- Azizi Riviera 23 — 18 894 AED/m²
- Azizi Riviera 10 — 18 508 AED/m²
- Azizi Riviera 24 — 18 389 AED/m²
- Azizi Riviera 44 — 19 255 AED/m²
- Azizi Riviera 17 — 18 161 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 14 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 764 AED le m² (1 743 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 14 ?
Prix de vente médian de 670 000 AED pour 35 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 14 ?
274 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2018 et juin 2026, dont 75,5 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 14 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.