Azizi Riviera 11 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 11 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1974), situé à Meydan One Community. Depuis décembre 2017, 164 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 7 ventes se sont conclues au prix médian de 21 230 AED le m² (1 972 AED le pi²).
- 21 230 AEDprix médian au m²
- 1 972 AEDprix médian au pi²
- 164ventes depuis 2017
- 7ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 4,8 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (71,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 11
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 707 500 AED | 32 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 980 000 AED | 55 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 11
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 42 | 15 969 AED | 1 484 AED | — |
| 2021 | 8 | 15 186 AED | 1 411 AED | — |
| 2022 | 50 | 15 170 AED | 1 409 AED | -0,1 % |
| 2023 | 21 | 16 133 AED | 1 499 AED | +6,3 % |
| 2024 | 8 | 17 611 AED | 1 636 AED | +9,2 % |
| 2025 | 7 | 18 839 AED | 1 750 AED | +7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 21 230 AED | 1 972 AED | +12,7 % |
Loyers à Azizi Riviera 11
75 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 37 | 45 000 AED | 42 000 – 51 132 | 44 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 34 | 68 000 AED | 65 000 – 75 000 | 69 903 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 27 — 21 235 AED/m²
- Azizi Riviera 68 — 21 331 AED/m²
- Azizi Riviera 43 — 21 122 AED/m²
- Azizi Riviera 2 — 21 064 AED/m²
- Azizi Riviera 37 — 21 424 AED/m²
- Azizi Riviera 16 — 21 025 AED/m²
- Azizi Riviera 41 — 20 846 AED/m²
- Azizi Riviera 29 — 21 731 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 11 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 230 AED le m² (1 972 AED le pi²) sur 7 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 11 ?
Prix de vente médian de 707 500 AED pour 32 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 11 ?
164 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2017 et juillet 2026, dont 71,3 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 11 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.