Azizi Riviera 13 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 13 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1976), situé à Meydan One Community. Depuis décembre 2017, 294 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 20 339 AED le m² (1 890 AED le pi²).
- 20 339 AEDprix médian au m²
- 1 890 AEDprix médian au pi²
- 294ventes depuis 2017
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 8,7 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (73,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 13
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 725 977 AED | 34 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 1 000 000 AED | 52 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 13
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 11 | 15 573 AED | 1 447 AED | — |
| 2020 | 7 | 13 633 AED | 1 267 AED | -12,5 % |
| 2021 | 7 | 15 803 AED | 1 468 AED | +15,9 % |
| 2022 | 84 | 14 438 AED | 1 341 AED | -8,6 % |
| 2023 | 36 | 16 031 AED | 1 489 AED | +11 % |
| 2024 | 21 | 18 744 AED | 1 741 AED | +16,9 % |
| 2025 | 17 | 20 339 AED | 1 890 AED | +8,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 19 793 AED | 1 839 AED | -2,7 % |
Loyers à Azizi Riviera 13
142 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 101 | 48 000 AED | 44 000 – 50 000 | 48 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 37 | 70 000 AED | 65 000 – 83 500 | 72 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 39 — 20 360 AED/m²
- Azizi Riviera 12 — 20 379 AED/m²
- Azizi Riviera 36 — 20 463 AED/m²
- Azizi Riviera 9 — 20 485 AED/m²
- Azizi Riviera 35 — 20 191 AED/m²
- Azizi Riviera 7 — 20 549 AED/m²
- Azizi Riviera 32 — 20 092 AED/m²
- Azizi Riviera 40 — 20 598 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 13 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 339 AED le m² (1 890 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 13 ?
Prix de vente médian de 725 977 AED pour 34 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 13 ?
294 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2017 et août 2026, dont 73,5 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 13 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.