Azizi Riviera 19 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 19 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2002), situé à Meydan One Community. Depuis janvier 2018, 226 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 22 461 AED le m² (2 087 AED le pi²).
- 22 461 AEDprix médian au m²
- 2 087 AEDprix médian au pi²
- 226ventes depuis 2018
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (85,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 19
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 715 000 AED | 31 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 19
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 78 | 14 750 AED | 1 370 AED | — |
| 2020 | 8 | 15 208 AED | 1 413 AED | +3,1 % |
| 2021 | 10 | 15 837 AED | 1 471 AED | +4,1 % |
| 2023 | 70 | 15 602 AED | 1 449 AED | — |
| 2024 | 18 | 16 738 AED | 1 555 AED | +7,3 % |
| 2025 | 12 | 21 614 AED | 2 008 AED | +29,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 22 461 AED | 2 087 AED | +3,9 % |
Loyers à Azizi Riviera 19
122 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 88 | 50 000 AED | 46 525 – 56 500 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 25 | 75 000 AED | 71 000 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 115 000 AED | 112 500 – 131 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 47 — 22 491 AED/m²
- Azizi Riviera 1 — 22 493 AED/m²
- Azizi Riviera 22 — 22 591 AED/m²
- Azizi Riviera 46 — 22 610 AED/m²
- Azizi Riviera 38 — 22 145 AED/m²
- Azizi Riviera 69 — 22 838 AED/m²
- Azizi Riviera Beachfront — 22 989 AED/m²
- Azizi Riviera 29 — 21 731 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 19 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 461 AED le m² (2 087 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 19 ?
Prix de vente médian de 715 000 AED pour 31 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 19 ?
226 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2018 et août 2026, dont 85,4 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 19 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.