Azizi Riviera 1 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1958), situé à Meydan One Community. Depuis novembre 2017, 517 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 25 ventes se sont conclues au prix médian de 22 493 AED le m² (2 090 AED le pi²).
- 22 493 AEDprix médian au m²
- 2 090 AEDprix médian au pi²
- 517ventes depuis 2017
- 25ventes sur 12 mois
- +7,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (81 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 22 | 652 500 AED | 29 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 1 070 000 AED | 44 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 8 | 15 455 AED | 1 436 AED | — |
| 2021 | 17 | 15 112 AED | 1 404 AED | — |
| 2022 | 19 | 15 857 AED | 1 473 AED | +4,9 % |
| 2023 | 43 | 16 250 AED | 1 510 AED | +2,5 % |
| 2024 | 97 | 16 750 AED | 1 556 AED | +3,1 % |
| 2025 | 69 | 21 633 AED | 2 010 AED | +29,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 20 | 22 366 AED | 2 078 AED | +3,4 % |
Loyers à Azizi Riviera 1
253 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 213 | 48 000 AED | 44 000 – 52 000 | 48 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 40 | 70 000 AED | 61 755 – 77 000 | 72 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 47 — 22 491 AED/m²
- Azizi Riviera 19 — 22 461 AED/m²
- Azizi Riviera 22 — 22 591 AED/m²
- Azizi Riviera 46 — 22 610 AED/m²
- Azizi Riviera 69 — 22 838 AED/m²
- Azizi Riviera 38 — 22 145 AED/m²
- Azizi Riviera Beachfront — 22 989 AED/m²
- Azizi Riviera 29 — 21 731 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 493 AED le m² (2 090 AED le pi²) sur 25 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 1 ?
Prix de vente médian de 652 500 AED pour 29 m² en médiane, sur 22 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 1 ?
517 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2017 et octobre 2026, dont 81 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 1 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.