Azizi Riviera 2 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1955), situé à Meydan One Community. Depuis novembre 2017, 54 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mars 2026. Sur les 12 derniers mois, 1 ventes se sont conclues au prix médian de 21 064 AED le m² (1 957 AED le pi²).
- 21 064 AEDprix médian au m²
- 1 957 AEDprix médian au pi²
- 54ventes depuis 2017
- 1ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 5,5 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (77,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Historique des prix de Azizi Riviera 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 15 468 AED | 1 437 AED | — |
| 2023 | 9 | 16 161 AED | 1 501 AED | +4,5 % |
Loyers à Azizi Riviera 2
23 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 13 | 110 000 AED | 100 875 – 124 962 | 107 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 160 000 AED | 153 750 – 171 480 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 16 — 21 025 AED/m²
- Azizi Riviera 43 — 21 122 AED/m²
- Azizi Riviera 11 — 21 230 AED/m²
- Azizi Riviera 27 — 21 235 AED/m²
- Azizi Riviera 41 — 20 846 AED/m²
- Azizi Riviera 68 — 21 331 AED/m²
- Azizi Riviera 37 — 21 424 AED/m²
- Azizi Riviera 48 — 20 687 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 064 AED le m² (1 957 AED le pi²) sur 1 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 2 ?
54 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2017 et mars 2026, dont 77,8 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 2 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.