Azizi Riviera 38 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 38 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2051), situé à Meydan One Community. Depuis septembre 2018, 188 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 22 145 AED le m² (2 057 AED le pi²).
- 22 145 AEDprix médian au m²
- 2 057 AEDprix médian au pi²
- 188ventes depuis 2018
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (73,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 38
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 630 000 AED | 28 m² |
| Appartement · 1 chambre | 4 | 1 062 500 AED | 47 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 38
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 9 | 17 043 AED | 1 583 AED | — |
| 2021 | 51 | 17 788 AED | 1 653 AED | — |
| 2023 | 12 | 17 364 AED | 1 613 AED | — |
| 2024 | 86 | 18 678 AED | 1 735 AED | +7,6 % |
| 2025 | 16 | 21 401 AED | 1 988 AED | +14,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 22 632 AED | 2 103 AED | +5,8 % |
Loyers à Azizi Riviera 38
77 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 34 | 46 500 AED | 41 575 – 50 500 | 49 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 23 | 72 000 AED | 67 000 – 79 999 | 70 189 AED |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 100 000 AED | 86 250 – 105 000 | 97 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 19 — 22 461 AED/m²
- Azizi Riviera 47 — 22 491 AED/m²
- Azizi Riviera 1 — 22 493 AED/m²
- Azizi Riviera 29 — 21 731 AED/m²
- Azizi Riviera 22 — 22 591 AED/m²
- Azizi Riviera 46 — 22 610 AED/m²
- Azizi Riviera 69 — 22 838 AED/m²
- Azizi Riviera 37 — 21 424 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 38 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 145 AED le m² (2 057 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 38 ?
Prix de vente médian de 630 000 AED pour 28 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 38 ?
188 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2018 et août 2026, dont 73,4 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 38 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.