Azizi Riviera 39 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 39 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2124), situé à Meydan One Community. Depuis février 2019, 207 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 20 360 AED le m² (1 892 AED le pi²).
- 20 360 AEDprix médian au m²
- 1 892 AEDprix médian au pi²
- 207ventes depuis 2019
- 15ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 8,7 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (70,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 39
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 600 000 AED | 28 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 1 080 000 AED | 54 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 267 000 AED | 84 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 39
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 18 841 AED | 1 750 AED | — |
| 2021 | 18 | 17 494 AED | 1 625 AED | — |
| 2022 | 16 | 17 220 AED | 1 600 AED | -1,6 % |
| 2023 | 25 | 17 201 AED | 1 598 AED | -0,1 % |
| 2024 | 112 | 17 919 AED | 1 665 AED | +4,2 % |
| 2025 | 20 | 21 686 AED | 2 015 AED | +21 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 18 366 AED | 1 706 AED | -15,3 % |
Loyers à Azizi Riviera 39
84 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 31 | 45 000 AED | 38 000 – 54 853 | 46 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 33 | 74 000 AED | 68 403 – 75 000 | 72 791 AED |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 97 500 AED | 90 000 – 117 500 | 97 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 12 — 20 379 AED/m²
- Azizi Riviera 13 — 20 339 AED/m²
- Azizi Riviera 36 — 20 463 AED/m²
- Azizi Riviera 9 — 20 485 AED/m²
- Azizi Riviera 35 — 20 191 AED/m²
- Azizi Riviera 7 — 20 549 AED/m²
- Azizi Riviera 40 — 20 598 AED/m²
- Azizi Riviera 32 — 20 092 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 39 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 360 AED le m² (1 892 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 39 ?
Prix de vente médian de 600 000 AED pour 28 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 39 ?
207 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2019 et octobre 2026, dont 70,5 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 39 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.