Azizi Riviera 43 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 43 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2342), situé à Meydan One Community. Depuis mai 2022, 375 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 25 ventes se sont conclues au prix médian de 21 122 AED le m² (1 962 AED le pi²).
- 21 122 AEDprix médian au m²
- 1 962 AEDprix médian au pi²
- 375ventes depuis 2022
- 25ventes sur 12 mois
- +8,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 5,2 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (76,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 43
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 18 | 673 500 AED | 33 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 985 000 AED | 50 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 43
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 86 | 16 830 AED | 1 564 AED | — |
| 2023 | 34 | 18 431 AED | 1 712 AED | +9,5 % |
| 2024 | 203 | 18 508 AED | 1 719 AED | +0,4 % |
| 2025 | 35 | 20 211 AED | 1 878 AED | +9,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 17 | 21 079 AED | 1 958 AED | +4,3 % |
Loyers à Azizi Riviera 43
162 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 126 | 46 200 AED | 44 000 – 54 000 | 45 575 AED |
| Appartement · 1 chambre | 17 | 72 000 AED | 69 000 – 76 500 | 71 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 95 000 AED | 90 000 – 100 000 | 95 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 2 — 21 064 AED/m²
- Azizi Riviera 16 — 21 025 AED/m²
- Azizi Riviera 11 — 21 230 AED/m²
- Azizi Riviera 27 — 21 235 AED/m²
- Azizi Riviera 68 — 21 331 AED/m²
- Azizi Riviera 41 — 20 846 AED/m²
- Azizi Riviera 37 — 21 424 AED/m²
- Azizi Riviera 48 — 20 687 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 43 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 122 AED le m² (1 962 AED le pi²) sur 25 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 43 ?
Prix de vente médian de 673 500 AED pour 33 m² en médiane, sur 18 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 43 ?
375 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2022 et octobre 2026, dont 76,5 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 43 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.