Nad Al Sheba Gardens Phase 3 à Nad Al Sheba Gardens : prix de vente et transactions
Nad Al Sheba Gardens Phase 3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2484), situé à Nad Al Sheba Gardens. Depuis février 2023, 224 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 19 ventes se sont conclues au prix médian de 22 443 AED le m² (2 085 AED le pi²).
- 22 443 AEDprix médian au m²
- 2 085 AEDprix médian au pi²
- 224ventes depuis 2023
- 19ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 8,4 % au-dessus de la médiane de Nad Al Sheba Gardens (20 700 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Nad Al Sheba Gardens Phase 3
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 19 | 5 750 000 AED | 287 m² |
Historique des prix de Nad Al Sheba Gardens Phase 3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 175 | 18 121 AED | 1 683 AED | — |
| 2024 | 17 | 18 463 AED | 1 715 AED | +1,9 % |
| 2025 | 19 | 21 783 AED | 2 024 AED | +18 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 22 925 AED | 2 130 AED | +5,2 % |
Autres projets à Nad Al Sheba Gardens
- Nad AL Sheba Gardens Phase 4 — 22 346 AED/m²
- Nad Al Sheba Gardens Phase 6 — 21 694 AED/m²
- Solcasa Residence — 19 005 AED/m²
- MAG 22 — 27 387 AED/m²
- Nad Al Sheba Gardens Phase 5 — 27 609 AED/m²
- The Roof Residence — 16 784 AED/m²
Prix immobilier à Nad Al Sheba Gardens · Loyers à Nad Al Sheba Gardens · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nad Al Sheba Gardens Phase 3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 443 AED le m² (2 085 AED le pi²) sur 19 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Nad Al Sheba Gardens Phase 3 ?
Prix de vente médian de 5 750 000 AED pour 287 m² en médiane, sur 19 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Nad Al Sheba Gardens Phase 3 ?
224 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2023 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Nad Al Sheba Gardens Phase 3 ?
À Nad Al Sheba Gardens (zone DLD Nad Al Shiba First), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.