Nad AL Sheba Gardens Phase 4 à Nad Al Sheba Gardens : prix de vente et transactions
Nad AL Sheba Gardens Phase 4 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2915), situé à Nad Al Sheba Gardens. Depuis juin 2024, 119 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 19 ventes se sont conclues au prix médian de 22 346 AED le m² (2 076 AED le pi²).
- 22 346 AEDprix médian au m²
- 2 076 AEDprix médian au pi²
- 119ventes depuis 2024
- 19ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 8 % au-dessus de la médiane de Nad Al Sheba Gardens (20 700 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Nad AL Sheba Gardens Phase 4
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 19 | 5 650 000 AED | 182 m² |
Historique des prix de Nad AL Sheba Gardens Phase 4
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 93 | 24 900 AED | 2 313 AED | — |
| 2025 | 9 | 26 648 AED | 2 476 AED | +7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 17 | 21 978 AED | 2 042 AED | -17,5 % |
Autres projets à Nad Al Sheba Gardens
- Nad Al Sheba Gardens Phase 3 — 22 443 AED/m²
- Nad Al Sheba Gardens Phase 6 — 21 694 AED/m²
- Solcasa Residence — 19 005 AED/m²
- MAG 22 — 27 387 AED/m²
- Nad Al Sheba Gardens Phase 5 — 27 609 AED/m²
- The Roof Residence — 16 784 AED/m²
Prix immobilier à Nad Al Sheba Gardens · Loyers à Nad Al Sheba Gardens · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nad AL Sheba Gardens Phase 4 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 346 AED le m² (2 076 AED le pi²) sur 19 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Nad AL Sheba Gardens Phase 4 ?
Prix de vente médian de 5 650 000 AED pour 182 m² en médiane, sur 19 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Nad AL Sheba Gardens Phase 4 ?
119 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2024 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Nad AL Sheba Gardens Phase 4 ?
À Nad Al Sheba Gardens (zone DLD Nad Al Shiba First), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.