Fairmont Palm Residence à Palm Jumeirah : prix de vente et transactions
Fairmont Palm Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 390), situé à Palm Jumeirah. Depuis novembre 2005, 1 602 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 36 ventes se sont conclues au prix médian de 30 219 AED le m² (2 807 AED le pi²).
- 30 219 AEDprix médian au m²
- 2 807 AEDprix médian au pi²
- 1 602ventes depuis 2005
- 36ventes sur 12 mois
- +11,6 %évolution sur un an
- 562logements enregistrés
Son prix au m² se situe 21,2 % en dessous de la médiane de Palm Jumeirah (38 327 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (41,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Fairmont Palm Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 2 615 000 AED | 126 m² |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 5 142 500 AED | 164 m² |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 9 118 686 AED | 417 m² |
Historique des prix de Fairmont Palm Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 16 | 12 435 AED | 1 155 AED | — |
| 2020 | 28 | 10 767 AED | 1 000 AED | -13,4 % |
| 2021 | 48 | 14 327 AED | 1 331 AED | +33,1 % |
| 2022 | 66 | 18 057 AED | 1 678 AED | +26 % |
| 2023 | 53 | 21 859 AED | 2 031 AED | +21,1 % |
| 2024 | 59 | 25 417 AED | 2 361 AED | +16,3 % |
| 2025 | 49 | 28 985 AED | 2 693 AED | +14 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 23 | 26 990 AED | 2 507 AED | -6,9 % |
Loyers à Fairmont Palm Residence
204 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 4,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 81 | 150 000 AED | 127 700 – 161 935 | 150 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 85 | 235 000 AED | 201 200 – 285 000 | 235 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 24 | 420 000 AED | 346 250 – 587 500 | 425 000 AED |
| Appartement · 4 chambres | 12 | 575 000 AED | 447 500 – 645 000 | — |
Logements enregistrés à Fairmont Palm Residence
Le registre DLD compte 562 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 14 niveaux), d'une surface médiane de 163 m².
- 1 chambre : 164
- 2 chambres : 268
- 3 chambres : 78
- 4 chambres : 20
- 5 chambres et plus : 2
- Penthouse : 30
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- THE RESIDENCES NORTH
- THE RESIDENCES SOUTH
Localisation
- Métro le plus proche : Palm Jumeirah
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Palm Jumeirah
- Palm Views - East — 29 827 AED/m²
- Azure Residence — 31 210 AED/m²
- Viceroy Hotel Resorts Residences — 28 322 AED/m²
- Palm Views - West — 26 753 AED/m²
- Tiara Residence — 34 772 AED/m²
- Palm Beach Towers - 2 — 35 409 AED/m²
- Royal Amwaj — 24 387 AED/m²
- Marina Residence — 24 127 AED/m²
Prix immobilier à Palm Jumeirah · Loyers à Palm Jumeirah · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fairmont Palm Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 30 219 AED le m² (2 807 AED le pi²) sur 36 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Fairmont Palm Residence ?
Prix de vente médian de 2 615 000 AED pour 126 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Fairmont Palm Residence ?
1 602 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2005 et octobre 2026, dont 41,9 % sur plan.
Où se trouve Fairmont Palm Residence ?
À Palm Jumeirah, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Palm Jumeirah.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.