Royal Amwaj à Palm Jumeirah : prix de vente et transactions
Royal Amwaj est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 356), situé à Palm Jumeirah. Depuis janvier 2014, 794 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 37 ventes se sont conclues au prix médian de 24 387 AED le m² (2 266 AED le pi²).
- 24 387 AEDprix médian au m²
- 2 266 AEDprix médian au pi²
- 794ventes depuis 2014
- 37ventes sur 12 mois
- +4,9 %évolution sur un an
- 531logements enregistrés
Son prix au m² se situe 36,4 % en dessous de la médiane de Palm Jumeirah (38 327 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Royal Amwaj
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 1 500 000 AED | 51 m² |
| Appartement · 1 chambre | 17 | 2 600 000 AED | 108 m² |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 4 275 000 AED | 169 m² |
Historique des prix de Royal Amwaj
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 183 | 9 688 AED | 900 AED | — |
| 2020 | 12 | 12 988 AED | 1 207 AED | +34,1 % |
| 2021 | 17 | 17 648 AED | 1 640 AED | +35,9 % |
| 2022 | 58 | 19 518 AED | 1 813 AED | +10,6 % |
| 2023 | 50 | 23 589 AED | 2 191 AED | +20,9 % |
| 2024 | 87 | 22 884 AED | 2 126 AED | -3 % |
| 2025 | 48 | 23 368 AED | 2 171 AED | +2,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 25 | 25 076 AED | 2 330 AED | +7,3 % |
Loyers à Royal Amwaj
80 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,8 %, 2 chambres 5,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 105 000 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 46 | 150 000 AED | 135 000 – 172 500 | 150 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 28 | 240 000 AED | 186 250 – 311 250 | 210 000 AED |
Logements enregistrés à Royal Amwaj
Le registre DLD compte 531 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 10 niveaux), d'une surface médiane de 108 m².
- Studio : 120
- 1 chambre : 220
- 2 chambres : 178
- 3 chambres : 7
- 4 chambres : 6
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- ROYAL AMWAJ RESIDENCES NORTH
- ROYAL AMWAJ RESIDENCES SOUTH
Localisation
- Métro le plus proche : Al Sufouh
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Palm Jumeirah
- Marina Residence — 24 127 AED/m²
- Balqis Residence — 23 929 AED/m²
- Emerald Palace Kempinski — 23 441 AED/m²
- Palm Views - West — 26 753 AED/m²
- Club Vista Mare — 21 525 AED/m²
- Grandeur Residences — 21 105 AED/m²
- Golden Mile — 20 904 AED/m²
- Viceroy Hotel Resorts Residences — 28 322 AED/m²
Prix immobilier à Palm Jumeirah · Loyers à Palm Jumeirah · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Royal Amwaj ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 24 387 AED le m² (2 266 AED le pi²) sur 37 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Royal Amwaj ?
Prix de vente médian de 1 500 000 AED pour 51 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Royal Amwaj ?
794 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2014 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Royal Amwaj ?
À Palm Jumeirah, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Al Sufouh.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.