Al Haseen Residence 3 à Saih Shuaib 2 : prix de vente et transactions
Al Haseen Residence 3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3484), situé à Saih Shuaib 2. Depuis avril 2025, 148 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 75 ventes se sont conclues au prix médian de 15 930 AED le m² (1 480 AED le pi²).
- 15 930 AEDprix médian au m²
- 1 480 AEDprix médian au pi²
- 148ventes depuis 2025
- 75ventes sur 12 mois
- +5,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 3,8 % au-dessus de la médiane de Saih Shuaib 2 (15 349 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Al Haseen Residence 3
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 71 | 575 827 AED | 37 m² |
| Appartement · 1 chambre | 4 | 1 149 134 AED | 79 m² |
Historique des prix de Al Haseen Residence 3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 86 | 15 112 AED | 1 404 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 62 | 16 146 AED | 1 500 AED | +6,8 % |
Localisation
- Repère : Dubai Parks and Resorts
Autres projets à Saih Shuaib 2
- Elanora by zoya — 15 924 AED/m²
- Samana Hills South 3 — 16 028 AED/m²
- Al Haseen Residence 4 — 15 823 AED/m²
- Samana Hills South — 16 149 AED/m²
- Samana Hills South 2 — 16 607 AED/m²
- Samana South Haven — 16 985 AED/m²
- South Lofts by Premier Choice — 14 374 AED/m²
- Al Haseen Residence — 11 302 AED/m²
Prix immobilier à Saih Shuaib 2 · Loyers à Saih Shuaib 2 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Al Haseen Residence 3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 930 AED le m² (1 480 AED le pi²) sur 75 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Al Haseen Residence 3 ?
Prix de vente médian de 575 827 AED pour 37 m² en médiane, sur 71 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Al Haseen Residence 3 ?
148 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2025 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Al Haseen Residence 3 ?
À Saih Shuaib 2, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.