Axis Residences 8 à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Axis Residences 8 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1255), situé à Silicon Oasis. Depuis mai 2011, 219 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mai 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 8 760 AED le m² (814 AED le pi²).
- 8 760 AEDprix médian au m²
- 814 AEDprix médian au pi²
- 219ventes depuis 2011
- 5ventes sur 12 mois
- 112logements enregistrés
Son prix au m² se situe 32,3 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Axis Residences 8
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 650 000 AED | 83 m² |
Historique des prix de Axis Residences 8
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | 5 282 AED | 491 AED | — |
| 2023 | 14 | 5 396 AED | 501 AED | +2,2 % |
| 2024 | 11 | 6 480 AED | 602 AED | +20,1 % |
| 2025 | 24 | 7 476 AED | 695 AED | +15,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 8 760 AED | 814 AED | +17,2 % |
Loyers à Axis Residences 8
51 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 51 | 55 000 AED | 50 000 – 64 246 | 55 000 AED |
Logements enregistrés à Axis Residences 8
Le registre DLD compte 112 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 8 niveaux), d'une surface médiane de 78 m².
- 1 chambre : 112
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Axis Residences 6 — 8 766 AED/m²
- Binghatti Views — 8 898 AED/m²
- Al Falak Residence — 8 936 AED/m²
- Binghatti Stars — 8 953 AED/m²
- Sevanam Crown — 8 535 AED/m²
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- Coral Residence — 9 237 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Axis Residences 8 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 760 AED le m² (814 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Axis Residences 8 ?
Prix de vente médian de 650 000 AED pour 83 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Axis Residences 8 ?
219 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2011 et mai 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Axis Residences 8 ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.