Binghatti Views à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Binghatti Views est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1689), situé à Silicon Oasis. Depuis mars 2016, 311 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 8 898 AED le m² (827 AED le pi²).
- 8 898 AEDprix médian au m²
- 827 AEDprix médian au pi²
- 311ventes depuis 2016
- 18ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 31,2 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (48,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Views
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 498 000 AED | 43 m² |
| Appartement · 1 chambre | 11 | 730 000 AED | 86 m² |
Historique des prix de Binghatti Views
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 6 272 AED | 583 AED | — |
| 2022 | 6 | 5 347 AED | 497 AED | — |
| 2023 | 58 | 5 985 AED | 556 AED | +11,9 % |
| 2024 | 15 | 7 152 AED | 664 AED | +19,5 % |
| 2025 | 17 | 7 043 AED | 654 AED | -1,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 9 004 AED | 836 AED | +27,8 % |
Loyers à Binghatti Views
100 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 22 | 40 500 AED | 34 976 – 45 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 67 | 60 000 AED | 52 500 – 65 000 | 62 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 92 000 AED | — | — |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 105 000 AED | — | — |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Al Falak Residence — 8 936 AED/m²
- Binghatti Stars — 8 953 AED/m²
- Axis Residences 6 — 8 766 AED/m²
- Axis Residences 8 — 8 760 AED/m²
- Cordoba Palace — 9 222 AED/m²
- Silicon Gate 3 — 9 225 AED/m²
- Coral Residence — 9 237 AED/m²
- Sevanam Crown — 8 535 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Views ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 898 AED le m² (827 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Binghatti Views ?
Prix de vente médian de 498 000 AED pour 43 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Views ?
311 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2016 et octobre 2026, dont 48,6 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Views ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.