Silicon Gate2 à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Silicon Gate2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 776), situé à Silicon Oasis. Depuis février 2010, 247 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en décembre 2025. Sur les 12 derniers mois, 2 ventes se sont conclues au prix médian de 11 611 AED le m² (1 079 AED le pi²).
- 11 611 AEDprix médian au m²
- 1 079 AEDprix médian au pi²
- 247ventes depuis 2010
- 2ventes sur 12 mois
- 131logements enregistrés
Son prix au m² se situe 10,2 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (46,2 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de Silicon Gate2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | 6 240 AED | 580 AED | — |
| 2021 | 8 | 7 143 AED | 664 AED | +14,5 % |
| 2022 | 18 | 7 705 AED | 716 AED | +7,9 % |
| 2023 | 13 | 8 073 AED | 750 AED | +4,8 % |
| 2024 | 18 | 8 157 AED | 758 AED | +1 % |
| 2025 | 9 | 10 497 AED | 975 AED | +28,7 % |
Loyers à Silicon Gate2
70 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 32 | 35 100 AED | 31 500 – 39 399 | 38 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 36 | 47 100 AED | 42 000 – 55 000 | 55 000 AED |
Logements enregistrés à Silicon Gate2
Le registre DLD compte 131 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 9 niveaux), d'une surface médiane de 57 m².
- Studio : 64
- 1 chambre : 65
- 2 chambres : 2
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Silicon Oasis
- Imperial — 11 648 AED/m²
- Le Presidium — 11 704 AED/m²
- Topaz Residences 2 — 11 729 AED/m²
- Uniestate Millennium Tower — 11 265 AED/m²
- Oasis High Park — 11 256 AED/m²
- Binghatti Point — 11 170 AED/m²
- Arabian Gate — 12 109 AED/m²
- Platinum Residence 2 — 11 061 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Silicon Gate2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 611 AED le m² (1 079 AED le pi²) sur 2 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Silicon Gate2 ?
247 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2010 et décembre 2025, dont 46,2 % sur plan.
Où se trouve Silicon Gate2 ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.