Topaz Residences 2 à Silicon Oasis : prix de vente et transactions
Topaz Residences 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1708), situé à Silicon Oasis. Depuis avril 2016, 135 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 11 729 AED le m² (1 090 AED le pi²).
- 11 729 AEDprix médian au m²
- 1 090 AEDprix médian au pi²
- 135ventes depuis 2016
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 9,3 % en dessous de la médiane de Silicon Oasis (12 937 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (53,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Topaz Residences 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 1 046 589 AED | 87 m² |
Historique des prix de Topaz Residences 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | 8 851 AED | 822 AED | — |
| 2024 | 65 | 9 347 AED | 868 AED | +5,6 % |
| 2025 | 27 | 10 498 AED | 975 AED | +12,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 12 114 AED | 1 125 AED | +15,4 % |
Loyers à Topaz Residences 2
147 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 147 | 65 000 AED | 63 525 – 75 000 | 75 000 AED |
Localisation
- Centre commercial : City Centre Mirdif
Autres projets à Silicon Oasis
- Le Presidium — 11 704 AED/m²
- Imperial — 11 648 AED/m²
- Silicon Gate2 — 11 611 AED/m²
- Arabian Gate — 12 109 AED/m²
- Uniestate Millennium Tower — 11 265 AED/m²
- Oasis High Park — 11 256 AED/m²
- Binghatti Point — 11 170 AED/m²
- Silicon Gates 4 — 12 353 AED/m²
Prix immobilier à Silicon Oasis · Loyers à Silicon Oasis · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Topaz Residences 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 729 AED le m² (1 090 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Topaz Residences 2 ?
Prix de vente médian de 1 046 589 AED pour 87 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Topaz Residences 2 ?
135 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2016 et septembre 2026, dont 53,3 % sur plan.
Où se trouve Topaz Residences 2 ?
À Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.