Sobha Creek Vistas Grande à Sobha Hartland : prix de vente et transactions
Sobha Creek Vistas Grande est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2458), situé à Sobha Hartland. Depuis décembre 2022, 591 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 37 ventes se sont conclues au prix médian de 22 821 AED le m² (2 120 AED le pi²).
- 22 821 AEDprix médian au m²
- 2 120 AEDprix médian au pi²
- 591ventes depuis 2022
- 37ventes sur 12 mois
- +2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 4,4 % au-dessus de la médiane de Sobha Hartland (21 864 AED/m²). La grande majorité des ventes (77,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Sobha Creek Vistas Grande
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 1 594 500 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 21 | 2 500 000 AED | 111 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 3 675 000 AED | 152 m² |
Historique des prix de Sobha Creek Vistas Grande
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 19 644 AED | 1 825 AED | — |
| 2023 | 356 | 19 375 AED | 1 800 AED | -1,4 % |
| 2024 | 75 | 19 650 AED | 1 826 AED | +1,4 % |
| 2025 | 112 | 22 723 AED | 2 111 AED | +15,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 28 | 22 705 AED | 2 109 AED | -0,1 % |
Loyers à Sobha Creek Vistas Grande
224 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,3 %, 2 chambres 6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 121 | 100 000 AED | 95 000 – 110 000 | 100 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 89 | 150 000 AED | 143 500 – 160 000 | 150 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 213 750 AED | 197 500 – 231 250 | 207 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Sobha Hartland
- Sobha Hartland Waves Grande — 22 565 AED/m²
- Sobha Creek vistas Reserve — 22 428 AED/m²
- Sobha Creek Vistas Heights — 22 346 AED/m²
- Wilton Park Residences — 22 192 AED/m²
- Sobha Hartland Waves — 23 583 AED/m²
- Kensington Waters — 23 750 AED/m²
- The Highbury — 23 850 AED/m²
- Sobha Hartland - The Crest — 23 982 AED/m²
Prix immobilier à Sobha Hartland · Loyers à Sobha Hartland · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sobha Creek Vistas Grande ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 821 AED le m² (2 120 AED le pi²) sur 37 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Sobha Creek Vistas Grande ?
Prix de vente médian de 1 594 500 AED pour 74 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sobha Creek Vistas Grande ?
591 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2022 et octobre 2026, dont 77,3 % sur plan.
Où se trouve Sobha Creek Vistas Grande ?
À Sobha Hartland (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.