Sobha Creek vistas Reserve à Sobha Hartland : prix de vente et transactions
Sobha Creek vistas Reserve est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2178), situé à Sobha Hartland. Depuis février 2020, 1 163 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 56 ventes se sont conclues au prix médian de 22 428 AED le m² (2 084 AED le pi²).
- 22 428 AEDprix médian au m²
- 2 084 AEDprix médian au pi²
- 1 163ventes depuis 2020
- 56ventes sur 12 mois
- -3,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Sobha Hartland (21 864 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (62,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Sobha Creek vistas Reserve
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 45 | 1 130 000 AED | 49 m² |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 1 690 000 AED | 75 m² |
Historique des prix de Sobha Creek vistas Reserve
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 37 | 18 483 AED | 1 717 AED | — |
| 2021 | 327 | 18 514 AED | 1 720 AED | +0,2 % |
| 2022 | 319 | 18 895 AED | 1 755 AED | +2,1 % |
| 2023 | 218 | 19 164 AED | 1 780 AED | +1,4 % |
| 2024 | 142 | 21 345 AED | 1 983 AED | +11,4 % |
| 2025 | 75 | 23 457 AED | 2 179 AED | +9,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 45 | 21 953 AED | 2 040 AED | -6,4 % |
Loyers à Sobha Creek vistas Reserve
466 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,6 %, 2 chambres 6,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 363 | 75 000 AED | 70 000 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 103 | 106 500 AED | 100 000 – 115 000 | 105 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Sobha Hartland
- Sobha Creek Vistas Heights — 22 346 AED/m²
- Sobha Hartland Waves Grande — 22 565 AED/m²
- Wilton Park Residences — 22 192 AED/m²
- Sobha Creek Vistas Grande — 22 821 AED/m²
- Sobha Hartland One Park Avenue — 21 522 AED/m²
- Sobha Hartland Waves — 23 583 AED/m²
- Sobha Hartland Waves Opulence — 21 212 AED/m²
- The Terraces — 21 148 AED/m²
Prix immobilier à Sobha Hartland · Loyers à Sobha Hartland · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sobha Creek vistas Reserve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 428 AED le m² (2 084 AED le pi²) sur 56 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Sobha Creek vistas Reserve ?
Prix de vente médian de 1 130 000 AED pour 49 m² en médiane, sur 45 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sobha Creek vistas Reserve ?
1 163 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2020 et octobre 2026, dont 62,9 % sur plan.
Où se trouve Sobha Creek vistas Reserve ?
À Sobha Hartland (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.