Sobha Creek Vistas à Sobha Hartland : prix de vente et transactions
Sobha Creek Vistas est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2066), situé à Sobha Hartland. Depuis août 2018, 1 217 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 108 ventes se sont conclues au prix médian de 20 786 AED le m² (1 931 AED le pi²).
- 20 786 AEDprix médian au m²
- 1 931 AEDprix médian au pi²
- 1 217ventes depuis 2018
- 108ventes sur 12 mois
- -7,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 4,9 % en dessous de la médiane de Sobha Hartland (21 864 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (48,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Sobha Creek Vistas
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 66 | 1 024 000 AED | 46 m² |
| Appartement · 2 chambres | 42 | 1 532 500 AED | 75 m² |
Historique des prix de Sobha Creek Vistas
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 52 | 17 497 AED | 1 626 AED | — |
| 2020 | 237 | 17 646 AED | 1 639 AED | +0,9 % |
| 2021 | 250 | 17 756 AED | 1 650 AED | +0,6 % |
| 2022 | 130 | 17 760 AED | 1 650 AED | +0 % |
| 2023 | 240 | 19 093 AED | 1 774 AED | +7,5 % |
| 2024 | 131 | 21 872 AED | 2 032 AED | +14,6 % |
| 2025 | 82 | 22 599 AED | 2 100 AED | +3,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 90 | 20 255 AED | 1 882 AED | -10,4 % |
Loyers à Sobha Creek Vistas
420 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7 %, 2 chambres 6,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 260 | 72 000 AED | 66 776 – 78 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 160 | 100 000 AED | 93 050 – 110 000 | 100 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- SOBHA CREEK VISTAS ? TOWER A
- SOBHA CREEK VISTAS - TOWER B
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Sobha Hartland
- Sobha Hartland - Crest Grande — 21 007 AED/m²
- The Terraces — 21 148 AED/m²
- Sobha Hartland Waves Opulence — 21 212 AED/m²
- Sobha Hartland Greens - Phase III — 20 294 AED/m²
- Wilton Terraces — 20 268 AED/m²
- Sobha Hartland One Park Avenue — 21 522 AED/m²
- Wilton Park Residences — 22 192 AED/m²
- Sobha Creek Vistas Heights — 22 346 AED/m²
Prix immobilier à Sobha Hartland · Loyers à Sobha Hartland · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sobha Creek Vistas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 786 AED le m² (1 931 AED le pi²) sur 108 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Sobha Creek Vistas ?
Prix de vente médian de 1 024 000 AED pour 46 m² en médiane, sur 66 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sobha Creek Vistas ?
1 217 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2018 et octobre 2026, dont 48,5 % sur plan.
Où se trouve Sobha Creek Vistas ?
À Sobha Hartland (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.