Sobha Hartland One Park Avenue à Sobha Hartland : prix de vente et transactions
Sobha Hartland One Park Avenue est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2166), situé à Sobha Hartland. Depuis février 2020, 607 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 30 ventes se sont conclues au prix médian de 21 522 AED le m² (1 999 AED le pi²).
- 21 522 AEDprix médian au m²
- 1 999 AEDprix médian au pi²
- 607ventes depuis 2020
- 30ventes sur 12 mois
- -5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Sobha Hartland (21 864 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (62,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Sobha Hartland One Park Avenue
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 540 000 AED | 69 m² |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 2 255 000 AED | 108 m² |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 3 275 000 AED | 140 m² |
Historique des prix de Sobha Hartland One Park Avenue
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 71 | 15 931 AED | 1 480 AED | — |
| 2021 | 221 | 16 172 AED | 1 502 AED | +1,5 % |
| 2022 | 87 | 16 161 AED | 1 501 AED | -0,1 % |
| 2023 | 123 | 17 984 AED | 1 671 AED | +11,3 % |
| 2024 | 42 | 21 649 AED | 2 011 AED | +20,4 % |
| 2025 | 40 | 22 756 AED | 2 114 AED | +5,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 23 | 21 174 AED | 1 967 AED | -7 % |
Loyers à Sobha Hartland One Park Avenue
226 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 6,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 66 | 95 000 AED | 88 725 – 100 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 105 | 149 598 AED | 139 000 – 156 500 | 150 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 54 | 180 243 AED | 170 000 – 195 000 | 180 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Sobha Hartland
- Sobha Hartland Waves Opulence — 21 212 AED/m²
- The Terraces — 21 148 AED/m²
- Sobha Hartland - Crest Grande — 21 007 AED/m²
- Wilton Park Residences — 22 192 AED/m²
- Sobha Creek Vistas — 20 786 AED/m²
- Sobha Creek Vistas Heights — 22 346 AED/m²
- Sobha Creek vistas Reserve — 22 428 AED/m²
- Sobha Hartland Waves Grande — 22 565 AED/m²
Prix immobilier à Sobha Hartland · Loyers à Sobha Hartland · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sobha Hartland One Park Avenue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 522 AED le m² (1 999 AED le pi²) sur 30 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Sobha Hartland One Park Avenue ?
Prix de vente médian de 1 540 000 AED pour 69 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sobha Hartland One Park Avenue ?
607 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2020 et septembre 2026, dont 62,4 % sur plan.
Où se trouve Sobha Hartland One Park Avenue ?
À Sobha Hartland (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.