Sobha Hartland Greens Phase II à Sobha Hartland : prix de vente et transactions
Sobha Hartland Greens Phase II est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1798), situé à Sobha Hartland. Depuis février 2017, 509 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 27 ventes se sont conclues au prix médian de 19 005 AED le m² (1 766 AED le pi²).
- 19 005 AEDprix médian au m²
- 1 766 AEDprix médian au pi²
- 509ventes depuis 2017
- 27ventes sur 12 mois
- +1,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 13,1 % en dessous de la médiane de Sobha Hartland (21 864 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (48,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Sobha Hartland Greens Phase II
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 1 020 000 AED | 55 m² |
| Appartement · 1 chambre | 11 | 1 450 000 AED | 80 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 600 000 AED | 124 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 4 780 000 AED | 227 m² |
Historique des prix de Sobha Hartland Greens Phase II
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 27 | 15 926 AED | 1 480 AED | — |
| 2020 | 60 | 15 396 AED | 1 430 AED | -3,3 % |
| 2021 | 46 | 16 533 AED | 1 536 AED | +7,4 % |
| 2022 | 20 | 13 866 AED | 1 288 AED | -16,1 % |
| 2023 | 36 | 16 221 AED | 1 507 AED | +17 % |
| 2024 | 53 | 17 476 AED | 1 624 AED | +7,7 % |
| 2025 | 36 | 19 287 AED | 1 792 AED | +10,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 18 923 AED | 1 758 AED | -1,9 % |
Loyers à Sobha Hartland Greens Phase II
166 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 30 | 67 040 AED | 60 992 – 70 500 | 69 906 AED |
| Appartement · 1 chambre | 106 | 95 000 AED | 87 162 – 100 500 | 98 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 145 000 AED | 135 000 – 155 000 | — |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 220 000 AED | 210 000 – 250 000 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- SOBHA HARTLAND GREENS- PHASE II (BUILDING 01)
- SOBHA HARTLAND GREENS- PHASE II (BUILDING 02)
Autres projets à Sobha Hartland
- Sobha Hartland Greens- Phase I — 17 895 AED/m²
- Wilton Terraces — 20 268 AED/m²
- Sobha Hartland Greens - Phase III — 20 294 AED/m²
- Sobha Creek Vistas — 20 786 AED/m²
- Sobha Hartland - Crest Grande — 21 007 AED/m²
- Gemini Splendor — 16 995 AED/m²
- The Terraces — 21 148 AED/m²
- Sobha Hartland Waves Opulence — 21 212 AED/m²
Prix immobilier à Sobha Hartland · Loyers à Sobha Hartland · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sobha Hartland Greens Phase II ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 19 005 AED le m² (1 766 AED le pi²) sur 27 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Sobha Hartland Greens Phase II ?
Prix de vente médian de 1 020 000 AED pour 55 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sobha Hartland Greens Phase II ?
509 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2017 et septembre 2026, dont 48,5 % sur plan.
Où se trouve Sobha Hartland Greens Phase II ?
À Sobha Hartland (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.