Sobha Hartland - Crest Grande à Sobha Hartland : prix de vente et transactions
Sobha Hartland - Crest Grande est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2482), situé à Sobha Hartland. Depuis juin 2023, 1 246 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 189 ventes se sont conclues au prix médian de 21 007 AED le m² (1 952 AED le pi²).
- 21 007 AEDprix médian au m²
- 1 952 AEDprix médian au pi²
- 1 246ventes depuis 2023
- 189ventes sur 12 mois
- +5,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 3,9 % en dessous de la médiane de Sobha Hartland (21 864 AED/m²). La grande majorité des ventes (90,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Sobha Hartland - Crest Grande
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 53 | 1 600 000 AED | 83 m² |
| Appartement · 2 chambres | 63 | 2 670 000 AED | 129 m² |
| Appartement · 3 chambres | 43 | 3 240 000 AED | 150 m² |
| Appartement · 4 chambres | 30 | 4 565 000 AED | 219 m² |
Historique des prix de Sobha Hartland - Crest Grande
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 884 | 19 913 AED | 1 850 AED | — |
| 2024 | 87 | 19 913 AED | 1 850 AED | 0 % |
| 2025 | 124 | 20 371 AED | 1 893 AED | +2,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 151 | 21 035 AED | 1 954 AED | +3,3 % |
Loyers à Sobha Hartland - Crest Grande
452 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,9 %, 2 chambres 5,6 %, 3 chambres 5,6 %, 4 chambres 5,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 176 | 95 000 AED | 85 000 – 105 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 152 | 150 000 AED | 135 000 – 160 000 | 150 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 74 | 180 000 AED | 168 568 – 190 000 | 180 000 AED |
| Appartement · 4 chambres | 50 | 246 832 AED | 230 000 – 261 250 | 246 832 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Sobha Hartland
- The Terraces — 21 148 AED/m²
- Sobha Hartland Waves Opulence — 21 212 AED/m²
- Sobha Creek Vistas — 20 786 AED/m²
- Sobha Hartland One Park Avenue — 21 522 AED/m²
- Sobha Hartland Greens - Phase III — 20 294 AED/m²
- Wilton Terraces — 20 268 AED/m²
- Wilton Park Residences — 22 192 AED/m²
- Sobha Creek Vistas Heights — 22 346 AED/m²
Prix immobilier à Sobha Hartland · Loyers à Sobha Hartland · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sobha Hartland - Crest Grande ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 007 AED le m² (1 952 AED le pi²) sur 189 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Sobha Hartland - Crest Grande ?
Prix de vente médian de 1 600 000 AED pour 83 m² en médiane, sur 53 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sobha Hartland - Crest Grande ?
1 246 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2023 et octobre 2026, dont 90,1 % sur plan.
Où se trouve Sobha Hartland - Crest Grande ?
À Sobha Hartland (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.