Sobha Hartland Waves Opulence à Sobha Hartland : prix de vente et transactions
Sobha Hartland Waves Opulence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2564), situé à Sobha Hartland. Depuis juin 2023, 419 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 36 ventes se sont conclues au prix médian de 21 212 AED le m² (1 971 AED le pi²).
- 21 212 AEDprix médian au m²
- 1 971 AEDprix médian au pi²
- 419ventes depuis 2023
- 36ventes sur 12 mois
- +4,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Sobha Hartland (21 864 AED/m²). La grande majorité des ventes (97,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Sobha Hartland Waves Opulence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 14 | 1 662 151 AED | 82 m² |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 2 835 326 AED | 140 m² |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 3 950 000 AED | 193 m² |
Historique des prix de Sobha Hartland Waves Opulence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 315 | 20 451 AED | 1 900 AED | — |
| 2024 | 39 | 20 177 AED | 1 875 AED | -1,3 % |
| 2025 | 30 | 20 409 AED | 1 896 AED | +1,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 35 | 21 219 AED | 1 971 AED | +4 % |
Loyers à Sobha Hartland Waves Opulence
82 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6 %, 2 chambres 5,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 47 | 100 000 AED | 95 000 – 105 000 | 100 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 160 000 AED | 155 000 – 177 000 | 160 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 16 | 215 000 AED | 200 000 – 233 750 | 215 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Sobha Hartland
- The Terraces — 21 148 AED/m²
- Sobha Hartland - Crest Grande — 21 007 AED/m²
- Sobha Hartland One Park Avenue — 21 522 AED/m²
- Sobha Creek Vistas — 20 786 AED/m²
- Sobha Hartland Greens - Phase III — 20 294 AED/m²
- Wilton Terraces — 20 268 AED/m²
- Wilton Park Residences — 22 192 AED/m²
- Sobha Creek Vistas Heights — 22 346 AED/m²
Prix immobilier à Sobha Hartland · Loyers à Sobha Hartland · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sobha Hartland Waves Opulence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 212 AED le m² (1 971 AED le pi²) sur 36 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Sobha Hartland Waves Opulence ?
Prix de vente médian de 1 662 151 AED pour 82 m² en médiane, sur 14 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sobha Hartland Waves Opulence ?
419 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2023 et octobre 2026, dont 97,9 % sur plan.
Où se trouve Sobha Hartland Waves Opulence ?
À Sobha Hartland (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.