The Valley - Lillia à The Valley : prix de vente et transactions
The Valley - Lillia est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2992), situé à The Valley. Depuis mai 2024, 490 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 42 ventes se sont conclues au prix médian de 17 603 AED le m² (1 635 AED le pi²).
- 17 603 AEDprix médian au m²
- 1 635 AEDprix médian au pi²
- 490ventes depuis 2024
- 42ventes sur 12 mois
- +3,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 15,6 % au-dessus de la médiane de The Valley (15 230 AED/m²). La grande majorité des ventes (97,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Valley - Lillia
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 33 | 2 500 000 AED | 138 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 9 | 3 300 000 AED | 329 m² |
Historique des prix de The Valley - Lillia
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 412 | 14 967 AED | 1 390 AED | — |
| 2025 | 46 | 17 059 AED | 1 585 AED | +14 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 32 | 17 421 AED | 1 618 AED | +2,1 % |
Loyers à The Valley - Lillia
11 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 9 | 140 000 AED | 140 000 – 147 500 | — |
Autres projets à The Valley
- The Valley - Elora — 17 602 AED/m²
- The Valley - Kaia — 16 982 AED/m²
- The Valley - Vindera — 18 889 AED/m²
- The Valley - Farm Grove 2 — 15 698 AED/m²
- The Valley - Talia — 15 690 AED/m²
- The Valley-Nara — 15 345 AED/m²
- The Valley - Orania — 15 230 AED/m²
- The Valley - Eden — 14 931 AED/m²
Prix immobilier à The Valley · Loyers à The Valley · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Valley - Lillia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 603 AED le m² (1 635 AED le pi²) sur 42 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à The Valley - Lillia ?
Prix de vente médian de 2 500 000 AED pour 138 m² en médiane, sur 33 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Valley - Lillia ?
490 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2024 et octobre 2026, dont 97,1 % sur plan.
Où se trouve The Valley - Lillia ?
À The Valley (zone DLD Al Yufrah 1), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.