Naseem Townhouses à Town Square : prix de vente et transactions
Naseem Townhouses est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1936), situé à Town Square. Depuis mai 2018, 531 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 17 ventes se sont conclues au prix médian de 14 757 AED le m² (1 371 AED le pi²).
- 14 757 AEDprix médian au m²
- 1 371 AEDprix médian au pi²
- 531ventes depuis 2018
- 17ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 9,5 % en dessous de la médiane de Town Square (16 312 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (59,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Naseem Townhouses
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 11 | 2 900 000 AED | 188 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 6 | 3 550 000 AED | 290 m² |
Historique des prix de Naseem Townhouses
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 27 | 5 805 AED | 539 AED | — |
| 2020 | 39 | 5 917 AED | 550 AED | +1,9 % |
| 2021 | 134 | 7 729 AED | 718 AED | +30,6 % |
| 2022 | 12 | 9 236 AED | 858 AED | +19,5 % |
| 2023 | 18 | 9 489 AED | 882 AED | +2,7 % |
| 2024 | 25 | 12 491 AED | 1 160 AED | +31,6 % |
| 2025 | 25 | 13 807 AED | 1 283 AED | +10,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 14 583 AED | 1 355 AED | +5,6 % |
Loyers à Naseem Townhouses
174 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 132 | 145 000 AED | 140 000 – 150 000 | 145 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 42 | 170 000 AED | 160 000 – 180 000 | 170 000 AED |
Autres projets à Town Square
- Lana on the Park — 14 766 AED/m²
- The Hamilton — 14 713 AED/m²
- Town Square Jenna and Warda — 14 680 AED/m²
- Reem Townhouses — 14 951 AED/m²
- Noor Townhouses — 14 557 AED/m²
- Safi Townhouses — 14 976 AED/m²
- Sama Townhouses — 15 165 AED/m²
- Holland Gardens — 15 226 AED/m²
Prix immobilier à Town Square · Loyers à Town Square · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Naseem Townhouses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 757 AED le m² (1 371 AED le pi²) sur 17 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Naseem Townhouses ?
Prix de vente médian de 2 900 000 AED pour 188 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Naseem Townhouses ?
531 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2018 et octobre 2026, dont 59,5 % sur plan.
Où se trouve Naseem Townhouses ?
À Town Square (zone DLD Al Yelayiss 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.