Amaranta 2 à Wadi Al Safa 5 : prix de vente et transactions
Amaranta 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2017), situé à Wadi Al Safa 5. Depuis juillet 2018, 627 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 22 ventes se sont conclues au prix médian de 14 860 AED le m² (1 381 AED le pi²).
- 14 860 AEDprix médian au m²
- 1 381 AEDprix médian au pi²
- 627ventes depuis 2018
- 22ventes sur 12 mois
- +1,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 5,5 % en dessous de la médiane de Wadi Al Safa 5 (15 731 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (66,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Amaranta 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 15 | 2 600 000 AED | 167 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 7 | 3 275 000 AED | 235 m² |
Historique des prix de Amaranta 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 200 | 7 956 AED | 739 AED | — |
| 2020 | 22 | 7 572 AED | 703 AED | -4,8 % |
| 2021 | 83 | 8 007 AED | 744 AED | +5,7 % |
| 2022 | 111 | 8 930 AED | 830 AED | +11,5 % |
| 2023 | 40 | 10 143 AED | 942 AED | +13,6 % |
| 2024 | 32 | 13 371 AED | 1 242 AED | +31,8 % |
| 2025 | 25 | 14 831 AED | 1 378 AED | +10,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 14 515 AED | 1 348 AED | -2,1 % |
Loyers à Amaranta 2
134 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 5,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 96 | 139 000 AED | 130 000 – 145 000 | 135 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 38 | 171 816 AED | 165 000 – 184 962 | 170 000 AED |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Wadi Al Safa 5
- Verdes by Haven 1 — 14 791 AED/m²
- Villanova Amaranta — 15 182 AED/m²
- Villanova Amaranta B — 15 217 AED/m²
- La Tilia at Villanova Phase 1 — 15 557 AED/m²
- La Rosa Phase 2 — 15 741 AED/m²
- Villanova Amaranta 3 — 15 957 AED/m²
- La Tilia at Villanova Phase 2 — 16 072 AED/m²
- Verdes by Haven 2 — 13 612 AED/m²
Prix immobilier à Wadi Al Safa 5 · Loyers à Wadi Al Safa 5 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Amaranta 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 860 AED le m² (1 381 AED le pi²) sur 22 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Amaranta 2 ?
Prix de vente médian de 2 600 000 AED pour 167 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Amaranta 2 ?
627 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2018 et octobre 2026, dont 66,8 % sur plan.
Où se trouve Amaranta 2 ?
À Wadi Al Safa 5, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.