Villanova Amaranta B à Wadi Al Safa 5 : prix de vente et transactions
Villanova Amaranta B est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2077), situé à Wadi Al Safa 5. Depuis juillet 2018, 741 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 19 ventes se sont conclues au prix médian de 15 217 AED le m² (1 414 AED le pi²).
- 15 217 AEDprix médian au m²
- 1 414 AEDprix médian au pi²
- 741ventes depuis 2018
- 19ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 3,3 % en dessous de la médiane de Wadi Al Safa 5 (15 731 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (56 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Villanova Amaranta B
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 5 | 2 400 000 AED | 165 m² |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 8 | 2 650 000 AED | 161 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 6 | 3 350 000 AED | 230 m² |
Historique des prix de Villanova Amaranta B
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 301 | 7 985 AED | 742 AED | — |
| 2020 | 51 | 6 774 AED | 629 AED | -15,2 % |
| 2021 | 91 | 7 826 AED | 727 AED | +15,5 % |
| 2022 | 120 | 8 914 AED | 828 AED | +13,9 % |
| 2023 | 40 | 11 181 AED | 1 039 AED | +25,4 % |
| 2024 | 34 | 13 265 AED | 1 232 AED | +18,6 % |
| 2025 | 32 | 15 246 AED | 1 416 AED | +14,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 15 062 AED | 1 399 AED | -1,2 % |
Loyers à Villanova Amaranta B
173 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 22 | 125 000 AED | 113 750 – 135 000 | — |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 102 | 140 000 AED | 130 000 – 145 000 | 140 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 49 | 160 000 AED | 147 315 – 170 000 | 165 000 AED |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Wadi Al Safa 5
- Villanova Amaranta — 15 182 AED/m²
- La Tilia at Villanova Phase 1 — 15 557 AED/m²
- Amaranta 2 — 14 860 AED/m²
- Verdes by Haven 1 — 14 791 AED/m²
- La Rosa Phase 2 — 15 741 AED/m²
- Villanova Amaranta 3 — 15 957 AED/m²
- La Tilia at Villanova Phase 2 — 16 072 AED/m²
- La Rosa 3 — 16 304 AED/m²
Prix immobilier à Wadi Al Safa 5 · Loyers à Wadi Al Safa 5 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villanova Amaranta B ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 217 AED le m² (1 414 AED le pi²) sur 19 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Villanova Amaranta B ?
Prix de vente médian de 2 400 000 AED pour 165 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Villanova Amaranta B ?
741 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2018 et septembre 2026, dont 56 % sur plan.
Où se trouve Villanova Amaranta B ?
À Wadi Al Safa 5, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.