Canal Crown 2 à Business Bay : prix de vente et transactions
Canal Crown 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2626), situé à Business Bay. Depuis mars 2024, 348 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 31 048 AED le m² (2 884 AED le pi²).
- 31 048 AEDprix médian au m²
- 2 884 AEDprix médian au pi²
- 348ventes depuis 2024
- 15ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 21,6 % au-dessus de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Canal Crown 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 9 | 2 517 000 AED | 79 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 3 403 000 AED | 124 m² |
Historique des prix de Canal Crown 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 296 | 30 895 AED | 2 870 AED | — |
| 2025 | 41 | 31 445 AED | 2 921 AED | +1,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 30 843 AED | 2 865 AED | -1,9 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Binghatti Skyrise — 31 090 AED/m²
- The Opus by Omniyat — 31 153 AED/m²
- One by Binghatti — 31 619 AED/m²
- Canal Heights 2 — 30 285 AED/m²
- Canal Heights — 30 243 AED/m²
- Canal Crown — 29 977 AED/m²
- Peninsula One — 29 873 AED/m²
- Downtown Residences — 29 800 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canal Crown 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 31 048 AED le m² (2 884 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Canal Crown 2 ?
Prix de vente médian de 2 517 000 AED pour 79 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Canal Crown 2 ?
348 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2024 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Canal Crown 2 ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.