J One à Business Bay : prix de vente et transactions
J One est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1913), situé à Business Bay. Depuis mars 2018, 430 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 25 ventes se sont conclues au prix médian de 21 203 AED le m² (1 970 AED le pi²).
- 21 203 AEDprix médian au m²
- 1 970 AEDprix médian au pi²
- 430ventes depuis 2018
- 25ventes sur 12 mois
- -9,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 16,9 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (51,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à J One
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 1 100 000 AED | 56 m² |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 1 567 300 AED | 82 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 6 874 185 AED | 194 m² |
Historique des prix de J One
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 29 | 22 316 AED | 2 073 AED | — |
| 2020 | 8 | 21 472 AED | 1 995 AED | -3,8 % |
| 2021 | 99 | 17 935 AED | 1 666 AED | -16,5 % |
| 2022 | 23 | 18 890 AED | 1 755 AED | +5,3 % |
| 2023 | 125 | 21 853 AED | 2 030 AED | +15,7 % |
| 2024 | 23 | 24 805 AED | 2 304 AED | +13,5 % |
| 2025 | 25 | 23 058 AED | 2 142 AED | -7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 20 322 AED | 1 888 AED | -11,9 % |
Loyers à J One
42 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 75 000 AED | 70 250 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 18 | 105 000 AED | 100 000 – 121 250 | 105 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 185 000 AED | — | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- J ONE - 1
- J ONE - 2
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- The Sterling West House — 21 103 AED/m²
- Terraces Marasi Drive — 21 368 AED/m²
- SLS Dubai — 21 626 AED/m²
- Reva Residences — 21 734 AED/m²
- Vyb — 21 786 AED/m²
- Marquise Square Tower — 21 810 AED/m²
- Century — 20 550 AED/m²
- Paramount Tower Hotel & Residences — 21 917 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à J One ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 203 AED le m² (1 970 AED le pi²) sur 25 ventes DLD.
Combien coûte un studio à J One ?
Prix de vente médian de 1 100 000 AED pour 56 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à J One ?
430 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2018 et octobre 2026, dont 51,9 % sur plan.
Où se trouve J One ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.