Marquise Square Tower à Business Bay : prix de vente et transactions
Marquise Square Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1750), situé à Business Bay. Depuis septembre 2016, 628 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 22 ventes se sont conclues au prix médian de 21 810 AED le m² (2 026 AED le pi²).
- 21 810 AEDprix médian au m²
- 2 026 AEDprix médian au pi²
- 628ventes depuis 2016
- 22ventes sur 12 mois
- -2,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 14,5 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (31,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Marquise Square Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 16 | 1 155 000 AED | 56 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 620 000 AED | 131 m² |
Historique des prix de Marquise Square Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 14 | 19 522 AED | 1 814 AED | — |
| 2020 | 18 | 13 563 AED | 1 260 AED | -30,5 % |
| 2021 | 41 | 19 171 AED | 1 781 AED | +41,3 % |
| 2022 | 221 | 19 370 AED | 1 800 AED | +1 % |
| 2023 | 36 | 19 616 AED | 1 822 AED | +1,3 % |
| 2024 | 46 | 21 456 AED | 1 993 AED | +9,4 % |
| 2025 | 41 | 21 913 AED | 2 036 AED | +2,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 21 | 22 168 AED | 2 059 AED | +1,2 % |
Loyers à Marquise Square Tower
243 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 140 | 75 500 AED | 68 000 – 84 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 52 | 108 500 AED | 95 000 – 119 000 | 112 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 48 | 153 445 AED | 142 144 – 170 000 | 152 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Vyb — 21 786 AED/m²
- Reva Residences — 21 734 AED/m²
- Paramount Tower Hotel & Residences — 21 917 AED/m²
- Binghatti Canal — 21 918 AED/m²
- SLS Dubai — 21 626 AED/m²
- Terraces Marasi Drive — 21 368 AED/m²
- J One — 21 203 AED/m²
- The Sterling West House — 21 103 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marquise Square Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 810 AED le m² (2 026 AED le pi²) sur 22 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Marquise Square Tower ?
Prix de vente médian de 1 155 000 AED pour 56 m² en médiane, sur 16 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Marquise Square Tower ?
628 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2016 et septembre 2026, dont 31,8 % sur plan.
Où se trouve Marquise Square Tower ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.