Millennium Binghatti Residences Business Bay à Business Bay : prix de vente et transactions
Millennium Binghatti Residences Business Bay est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2014), situé à Business Bay. Depuis juillet 2018, 364 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 15 896 AED le m² (1 477 AED le pi²).
- 15 896 AEDprix médian au m²
- 1 477 AEDprix médian au pi²
- 364ventes depuis 2018
- 18ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 37,7 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (49,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Millennium Binghatti Residences Business Bay
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 925 000 AED | 48 m² |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 297 566 AED | 82 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 2 205 000 AED | 130 m² |
Historique des prix de Millennium Binghatti Residences Business Bay
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 63 | 16 257 AED | 1 510 AED | — |
| 2020 | 32 | 14 957 AED | 1 390 AED | -8 % |
| 2021 | 120 | 11 395 AED | 1 059 AED | -23,8 % |
| 2022 | 47 | 11 820 AED | 1 098 AED | +3,7 % |
| 2023 | 28 | 15 231 AED | 1 415 AED | +28,9 % |
| 2024 | 26 | 16 677 AED | 1 549 AED | +9,5 % |
| 2025 | 24 | 16 345 AED | 1 519 AED | -2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 15 911 AED | 1 478 AED | -2,7 % |
Loyers à Millennium Binghatti Residences Business Bay
104 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 57 | 70 000 AED | 64 881 – 75 000 | 67 750 AED |
| Appartement · 1 chambre | 29 | 84 592 AED | 79 669 – 103 043 | 82 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 137 500 AED | 119 500 – 147 750 | 135 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Safeer Tower 2 — 16 004 AED/m²
- Mayfair Residency — 15 763 AED/m²
- Water's Edge — 15 742 AED/m²
- West Wharef Tower — 16 251 AED/m²
- Churchill Tower — 16 270 AED/m²
- Ag Tower — 15 491 AED/m²
- The Cosmopolitan — 16 314 AED/m²
- Executive Bay B — 15 418 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Millennium Binghatti Residences Business Bay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 896 AED le m² (1 477 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Millennium Binghatti Residences Business Bay ?
Prix de vente médian de 925 000 AED pour 48 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Millennium Binghatti Residences Business Bay ?
364 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2018 et septembre 2026, dont 49,2 % sur plan.
Où se trouve Millennium Binghatti Residences Business Bay ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.