The Sterling West House à Business Bay : prix de vente et transactions
The Sterling West House est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 621), situé à Business Bay. Depuis janvier 2016, 268 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 26 ventes se sont conclues au prix médian de 21 103 AED le m² (1 961 AED le pi²).
- 21 103 AEDprix médian au m²
- 1 961 AEDprix médian au pi²
- 268ventes depuis 2016
- 26ventes sur 12 mois
- -10,6 %évolution sur un an
- 186logements enregistrés
Son prix au m² se situe 17,3 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (60,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Sterling West House
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 1 250 000 AED | 43 m² |
| Appartement · 1 chambre | 18 | 2 039 256 AED | 90 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 3 115 000 AED | 154 m² |
Historique des prix de The Sterling West House
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 17 | 20 602 AED | 1 914 AED | — |
| 2022 | 34 | 19 028 AED | 1 768 AED | — |
| 2023 | 64 | 20 616 AED | 1 915 AED | +8,3 % |
| 2024 | 60 | 22 999 AED | 2 137 AED | +11,6 % |
| 2025 | 31 | 23 353 AED | 2 170 AED | +1,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 17 | 21 047 AED | 1 955 AED | -9,9 % |
Loyers à The Sterling West House
65 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 75 000 AED | 73 269 – 79 400 | — |
| Appartement · 1 chambre | 35 | 135 000 AED | 120 000 – 150 000 | 132 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 182 000 AED | 175 000 – 207 500 | — |
Logements enregistrés à The Sterling West House
Le registre DLD compte 186 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 28 niveaux), d'une surface médiane de 102 m².
- Studio : 31
- 1 chambre : 98
- 2 chambres : 34
- 3 chambres : 11
- 4 chambres : 12
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- J One — 21 203 AED/m²
- Terraces Marasi Drive — 21 368 AED/m²
- SLS Dubai — 21 626 AED/m²
- Century — 20 550 AED/m²
- Reva Residences — 21 734 AED/m²
- Vyb — 21 786 AED/m²
- Marquise Square Tower — 21 810 AED/m²
- Paramount Tower Hotel & Residences — 21 917 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Sterling West House ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 103 AED le m² (1 961 AED le pi²) sur 26 ventes DLD.
Combien coûte un studio à The Sterling West House ?
Prix de vente médian de 1 250 000 AED pour 43 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Sterling West House ?
268 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2016 et septembre 2026, dont 60,1 % sur plan.
Où se trouve The Sterling West House ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.