Vera Tower à Business Bay : prix de vente et transactions
Vera Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1786), situé à Business Bay. Depuis février 2018, 739 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 24 ventes se sont conclues au prix médian de 22 939 AED le m² (2 131 AED le pi²).
- 22 939 AEDprix médian au m²
- 2 131 AEDprix médian au pi²
- 739ventes depuis 2018
- 24ventes sur 12 mois
- -2,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 10,1 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). La grande majorité des ventes (71 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Vera Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 1 096 000 AED | 45 m² |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 1 523 310 AED | 84 m² |
Historique des prix de Vera Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 27 | 15 475 AED | 1 438 AED | — |
| 2021 | 5 | 13 382 AED | 1 243 AED | — |
| 2022 | 71 | 17 101 AED | 1 589 AED | +27,8 % |
| 2023 | 63 | 19 312 AED | 1 794 AED | +12,9 % |
| 2024 | 64 | 22 657 AED | 2 105 AED | +17,3 % |
| 2025 | 43 | 23 510 AED | 2 184 AED | +3,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 17 | 22 581 AED | 2 098 AED | -4 % |
Loyers à Vera Tower
369 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,5 %, 2 chambres 6,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 204 | 71 400 AED | 62 000 – 80 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 164 | 105 000 AED | 90 250 – 113 000 | 100 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Zada Tower — 22 985 AED/m²
- Royal Regency — 22 839 AED/m²
- The Paragon By IGO — 22 838 AED/m²
- Urban Oasis — 23 167 AED/m²
- Royal Regency Suites — 23 177 AED/m²
- Chic Tower — 23 559 AED/m²
- Sol Bay — 23 830 AED/m²
- Binghatti Canal — 21 918 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vera Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 939 AED le m² (2 131 AED le pi²) sur 24 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Vera Tower ?
Prix de vente médian de 1 096 000 AED pour 45 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Vera Tower ?
739 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2018 et septembre 2026, dont 71 % sur plan.
Où se trouve Vera Tower ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.