Vyb à Business Bay : prix de vente et transactions
Vyb est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2727), situé à Business Bay. Depuis octobre 2023, 187 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 19 ventes se sont conclues au prix médian de 21 786 AED le m² (2 024 AED le pi²).
- 21 786 AEDprix médian au m²
- 2 024 AEDprix médian au pi²
- 187ventes depuis 2023
- 19ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 14,6 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). La grande majorité des ventes (98,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Vyb
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 15 | 1 320 000 AED | 61 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 2 000 000 AED | 85 m² |
Historique des prix de Vyb
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 13 | 20 398 AED | 1 895 AED | — |
| 2024 | 113 | 21 528 AED | 2 000 AED | +5,5 % |
| 2025 | 48 | 22 799 AED | 2 118 AED | +5,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 21 371 AED | 1 985 AED | -6,3 % |
Loyers à Vyb
9 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 95 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Marquise Square Tower — 21 810 AED/m²
- Reva Residences — 21 734 AED/m²
- Paramount Tower Hotel & Residences — 21 917 AED/m²
- Binghatti Canal — 21 918 AED/m²
- SLS Dubai — 21 626 AED/m²
- Terraces Marasi Drive — 21 368 AED/m²
- J One — 21 203 AED/m²
- The Sterling West House — 21 103 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vyb ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 786 AED le m² (2 024 AED le pi²) sur 19 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Vyb ?
Prix de vente médian de 1 320 000 AED pour 61 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Vyb ?
187 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2023 et septembre 2026, dont 98,9 % sur plan.
Où se trouve Vyb ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.