Orra The Embankment à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Orra The Embankment est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 360), situé à DMCC Master Community. Depuis juillet 2022, 356 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 24 ventes se sont conclues au prix médian de 8 611 AED le m² (800 AED le pi²).
- 8 611 AEDprix médian au m²
- 800 AEDprix médian au pi²
- 356ventes depuis 2022
- 24ventes sur 12 mois
- -23,8 %évolution sur un an
- 453logements enregistrés
Son prix au m² se situe 52,1 % en dessous de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). La grande majorité des ventes (94,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Orra The Embankment
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 1 148 164 AED | 89 m² |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 2 201 119 AED | 149 m² |
Historique des prix de Orra The Embankment
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 88 | 8 612 AED | 800 AED | — |
| 2024 | 190 | 3 230 AED | 300 AED | -62,5 % |
| 2025 | 55 | 12 911 AED | 1 199 AED | +299,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 19 | 8 611 AED | 800 AED | -33,3 % |
Loyers à Orra The Embankment
159 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 9,6 %, 2 chambres 7,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 18 | 92 000 AED | 69 375 – 95 000 | 92 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 101 | 110 000 AED | 95 000 – 120 000 | 110 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 34 | 170 000 AED | 160 000 – 181 250 | 170 000 AED |
| Appartement · 4 chambres | 5 | 275 741 AED | — | — |
Logements enregistrés à Orra The Embankment
Le registre DLD compte 453 logements pour ce projet, répartis sur 3 bâtiments (jusqu'à 54 niveaux), d'une surface médiane de 89 m².
- Studio : 64
- 1 chambre : 226
- 2 chambres : 117
- 3 chambres : 11
- 4 chambres : 29
- 5 chambres et plus : 6
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à DMCC Master Community
- The Wind Tower II — 10 966 AED/m²
- The Wind Tower I — 11 398 AED/m²
- Lake Shore Tower — 12 341 AED/m²
- Laguna Tower — 13 310 AED/m²
- Concorde Tower — 13 386 AED/m²
- Seven City JLT — 13 440 AED/m²
- V3 — 14 092 AED/m²
- Lake City Tower — 14 181 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orra The Embankment ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 611 AED le m² (800 AED le pi²) sur 24 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Orra The Embankment ?
Prix de vente médian de 1 148 164 AED pour 89 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Orra The Embankment ?
356 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2022 et octobre 2026, dont 94,7 % sur plan.
Où se trouve Orra The Embankment ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.