V3 à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
V3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1179), situé à DMCC Master Community. Depuis février 2010, 639 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 14 092 AED le m² (1 309 AED le pi²).
- 14 092 AEDprix médian au m²
- 1 309 AEDprix médian au pi²
- 639ventes depuis 2010
- 12ventes sur 12 mois
- 328logements enregistrés
Son prix au m² se situe 21,5 % en dessous de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à V3
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 037 500 AED | 75 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 2 100 000 AED | 151 m² |
Historique des prix de V3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 12 | 7 964 AED | 740 AED | — |
| 2020 | 12 | 8 001 AED | 743 AED | +0,5 % |
| 2021 | 21 | 8 906 AED | 827 AED | +11,3 % |
| 2022 | 21 | 9 203 AED | 855 AED | +3,3 % |
| 2023 | 27 | 10 814 AED | 1 005 AED | +17,5 % |
| 2024 | 20 | 12 599 AED | 1 170 AED | +16,5 % |
| 2025 | 23 | 13 479 AED | 1 252 AED | +7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 13 907 AED | 1 292 AED | +3,2 % |
Loyers à V3
165 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 92 | 75 000 AED | 71 745 – 80 000 | 77 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 65 | 120 000 AED | 110 125 – 135 000 | 120 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 183 500 AED | 161 250 – 238 750 | — |
Logements enregistrés à V3
Le registre DLD compte 328 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 38 niveaux), d'une surface médiane de 116 m².
- 1 chambre : 162
- 2 chambres : 126
- 3 chambres : 40
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à DMCC Master Community
- Lake City Tower — 14 181 AED/m²
- Armada Towers — 14 241 AED/m²
- Madina Tower — 14 626 AED/m²
- New Dubai Gate1 — 14 686 AED/m²
- Seven City JLT — 13 440 AED/m²
- Concorde Tower — 13 386 AED/m²
- Laguna Tower — 13 310 AED/m²
- Global Lake View — 14 936 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à V3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 092 AED le m² (1 309 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à V3 ?
Prix de vente médian de 1 037 500 AED pour 75 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à V3 ?
639 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2010 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve V3 ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.