Creek Beach - Bayshore à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Creek Beach - Bayshore est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2135), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis mai 2019, 509 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 28 ventes se sont conclues au prix médian de 23 541 AED le m² (2 187 AED le pi²).
- 23 541 AEDprix médian au m²
- 2 187 AEDprix médian au pi²
- 509ventes depuis 2019
- 28ventes sur 12 mois
- -2,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 14,5 % en dessous de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (69,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Creek Beach - Bayshore
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 18 | 1 542 500 AED | 63 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 2 100 000 AED | 93 m² |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 2 950 000 AED | 130 m² |
Historique des prix de Creek Beach - Bayshore
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 205 | 14 738 AED | 1 369 AED | — |
| 2020 | 55 | 14 671 AED | 1 363 AED | -0,5 % |
| 2021 | 14 | 15 728 AED | 1 461 AED | +7,2 % |
| 2022 | 50 | 15 670 AED | 1 456 AED | -0,4 % |
| 2023 | 109 | 19 374 AED | 1 800 AED | +23,6 % |
| 2024 | 29 | 22 233 AED | 2 066 AED | +14,8 % |
| 2025 | 27 | 24 418 AED | 2 269 AED | +9,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 20 | 22 670 AED | 2 106 AED | -7,2 % |
Loyers à Creek Beach - Bayshore
183 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 124 | 90 000 AED | 84 133 – 100 000 | 90 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 40 | 125 500 AED | 120 188 – 143 625 | 125 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 19 | 172 200 AED | 160 000 – 180 000 | 177 500 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Bayshore at Creek Beach Building 3
- Bayshore at Creek Beach Building 4
- Bayshore at Creek Beach Building 2
- Bayshore at Creek Beach Building 1
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Creek Rise — 23 434 AED/m²
- Harbour Gate — 23 866 AED/m²
- Creek Horizon — 23 947 AED/m²
- The Dubai Creek Residences — 23 966 AED/m²
- Creek Beach - Orchid — 23 073 AED/m²
- Silva — 24 021 AED/m²
- 17 Icon Bay — 23 051 AED/m²
- Creek Beach - Grove — 23 038 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Creek Harbour · Loyers à Dubai Creek Harbour · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creek Beach - Bayshore ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 23 541 AED le m² (2 187 AED le pi²) sur 28 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Creek Beach - Bayshore ?
Prix de vente médian de 1 542 500 AED pour 63 m² en médiane, sur 18 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Creek Beach - Bayshore ?
509 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2019 et octobre 2026, dont 69,2 % sur plan.
Où se trouve Creek Beach - Bayshore ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.