Marina Arcade à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Marina Arcade est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 948), situé à Dubai Marina. Depuis septembre 2009, 403 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 16 592 AED le m² (1 541 AED le pi²).
- 16 592 AEDprix médian au m²
- 1 541 AEDprix médian au pi²
- 403ventes depuis 2009
- 18ventes sur 12 mois
- 285logements enregistrés
Son prix au m² se situe 21,6 % en dessous de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (23,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Marina Arcade
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 1 319 500 AED | 75 m² |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 2 140 450 AED | 131 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 3 551 000 AED | 229 m² |
Historique des prix de Marina Arcade
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 14 | 14 039 AED | 1 304 AED | — |
| 2020 | 6 | 14 148 AED | 1 314 AED | +0,8 % |
| 2021 | 7 | 13 984 AED | 1 299 AED | -1,2 % |
| 2022 | 30 | 14 732 AED | 1 369 AED | +5,3 % |
| 2023 | 86 | 15 689 AED | 1 458 AED | +6,5 % |
| 2024 | 48 | 15 770 AED | 1 465 AED | +0,5 % |
| 2025 | 31 | 15 826 AED | 1 470 AED | +0,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 16 464 AED | 1 530 AED | +4 % |
Loyers à Marina Arcade
130 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 6,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 27 | 90 000 AED | 86 000 – 100 000 | 92 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 89 | 132 500 AED | 121 000 – 149 675 | 130 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 210 000 AED | 199 732 – 240 000 | — |
Logements enregistrés à Marina Arcade
Le registre DLD compte 285 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 49 niveaux), d'une surface médiane de 148 m².
- 1 chambre : 39
- 2 chambres : 196
- 3 chambres : 48
- 4 chambres : 2
Localisation
- Métro le plus proche : Mina Seyahi
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- Marina Wharf I — 16 300 AED/m²
- Orra Marina — 16 954 AED/m²
- Torch Tower — 16 067 AED/m²
- Marinascape — 16 045 AED/m²
- Sky View Tower — 17 157 AED/m²
- Princess Tower — 17 310 AED/m²
- Ocean Heights — 17 319 AED/m²
- Alseef I — 15 675 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marina Arcade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 592 AED le m² (1 541 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Marina Arcade ?
Prix de vente médian de 1 319 500 AED pour 75 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Marina Arcade ?
403 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2009 et septembre 2026, dont 23,3 % sur plan.
Où se trouve Marina Arcade ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Mina Seyahi.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.